Doanh số bán nhà chờ xử lý tại Mỹ bất ngờ tăng trong tháng thứ hai

Chỉ số ký kết hợp đồng mua nhà đã qua sở hữu trước đây của Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia (NAR) tăng 0.9% lên 77.6, cao nhất trong ba tháng, theo báo cáo hôm thứ Tư. Các chuyên gia kinh tế dự báo mức giảm 1%.

Lawrence Yun, nhà nhà kinh tế trưởng tại NAR, cho biết trong một tuyên bố: “Mức tăng nhỏ trong việc ký kết hợp đồng cho thấy triển vọng lớn của ngành bất động sản tăng thêm. Tuy nhiên, lãi suất thế chấp tăng và lượng hàng tồn kho hạn chế đã tạm thời cản trở khả năng mua nhà của nhiều người”.

So với một năm trước, doanh số nhà chờ bán đã giảm gần 14% trên cơ sở chưa điều chỉnh.

Lãi suất thế chấp tăng trong tháng này lên mức cao nhất kể từ năm 2000, gây áp lực lớn cho khả năng chi trả của người mua. Với rất nhiều chủ nhà, họ đã chốt lãi suất thế chấp thấp hơn nhiều trong các năm trước đó, nên chỉ còn rất ít nhà để bán, dẫn tới việc giá tăng cao.

Báo cáo doanh số nhà chờ bán là chỉ số dẫn dắt về doanh số bán nhà hiện có vì những ngôi nhà thường được làm hợp đồng một hoặc hai tháng trước khi được bán.

Theo khu vực, doanh số nhà chờ bán trong tháng 7 tăng mạnh nhất ở phía Tây do giá giảm đáng kể trong năm qua, Lawrence Yun cho biết. Chỉ số này cũng tăng ở miền Nam nhưng giảm ở vùng Đông Bắc và Trung Tây.