Doanh số nhà chờ bán tại Mỹ chạm mức cao nhất kể từ tháng 3

Theo Hiệp hội môi giới bất động sản của Mỹ, chỉ số doanh số nhà chờ bán ở nước này đã tăng 2% lên 77.4 vào tháng trước. Con số này cao hơn nhiều so với mọi ước tính của các nhà kinh tế.

Người mua nhà đã được hỗ trợ vào cuối mùa hè khi lãi suất thế chấp chạm mức thấp nhất trong hai năm. Điều này đã thúc đẩy làn sóng mua nhà tiếp tục vào tháng 10, mặc dù lãi suất bắt đầu tăng trở lại.

Nhà kinh tế trưởng của NAR Lawrence Yun cho biết : "Động lực mua nhà đang tăng lên sau gần hai năm doanh số bán nhà bị kìm hãm. Ngay cả khi lãi suất thế chấp tăng nhẹ, việc bổ sung việc làm liên tục và nhiều nhà ở hơn đang thu hút nhiều người tiêu dùng hơn đến thị trường".

Doanh số nhà chờ bán tăng ở cả bốn khu vực của Hoa Kỳ, dẫn đầu là mức tăng 4.7% ở Đông Bắc lên mức cao nhất kể từ đầu năm ngoái. Miền Nam tăng nhẹ mặc dù có bão tấn công Đông Nam vào cuối tháng 9 và tháng 10.

Nguồn cung nhà cũ đã phục hồi lên mức cao nhất trong bốn năm, tuy nhiên vẫn thấp hơn nhiều so với mức trước đại dịch.

Tuy vậy, khả năng chi trả vẫn là một thách thức. Các nhà kinh tế hiện dự đoán lãi suất thế chấp sẽ duy trì ở mức cao hơn trong thời gian dài, do Fed sẽ cắt giảm lãi suất nhẹ tay hơn khi lạm phát còn dai dẳng. Và giá nhà đã qua sử dụng tiếp tục tăng theo từng năm.

Doanh nhà chờ bán có xu hướng là chỉ báo hàng đầu đối với nhà cũ, vì nhà thường được ký hợp đồng một hoặc hai tháng trước khi bán.