Giá nhà mới tại Trung Quốc đình trệ, bất động sản vẫn chìm trong khủng hoảng

Theo tính toán của Reuters dựa trên dữ liệu từ Cục Thống kê Quốc gia, giá nhà mới không thay đổi trong tháng thứ hai liên tiếp. So với cùng kỳ năm trước, giá nhà mới giảm 5.0%, thu hẹp mức giảm 5.3% của tháng trước đó.

Số liệu chính thức tháng 1 cho thấy diện tích nhà mới chưa bán được lên tới 390,88 triệu mét vuông trong năm 2024, tăng 16.2% so với năm trước. Trong khi đó, số dự án khởi công mới, tính theo diện tích sàn, đã giảm mạnh 23% trong năm qua.

Theo Moody’s Ratings, các chỉ số quan trọng cho thấy khả năng phục hồi bền vững của thị trường bất động sản vẫn chưa rõ ràng.

"Chúng tôi kỳ vọng thị trường bất động sản sẽ phục hồi bền vững hơn nếu có sự gia tăng kỳ vọng thu nhập, giá nhà ổn định hoặc tăng, và mức tồn kho giảm nhờ quản lý nguồn cung chặt chẽ hơn," Moody’s nhận định.

Nửa cuối năm ngoái, các nhà hoạch định chính sách đã đẩy mạnh các biện pháp hỗ trợ thị trường bất động sản Trung Quốc, vốn rơi vào suy thoái từ năm 2021. Cuộc khủng hoảng trong lĩnh vực này bắt nguồn từ chiến dịch kiểm soát đòn bẩy của các nhà phát triển bất động sản do chính phủ khởi xướng, khiến nhiều doanh nghiệp không thể trả nợ và hoàn thiện các dự án nhà ở đã bán trước. Điều này dẫn đến doanh số bán nhà lao dốc và niềm tin thị trường suy giảm.

Trong báo cáo thực hiện chính sách tiền tệ được công bố tuần trước, Ngân hàng Trung ương Trung Quốc đã đưa lĩnh vực bất động sản vào danh sách các khu vực trọng điểm cần tăng cường hỗ trợ tín dụng.