Giá nhà ở Singapore tăng mạnh hơn dự kiến trước khi các biện pháp hạn chế được áp dụng

Chỉ số giá của các căn hộ tư nhân tăng 1% trong ba tháng kết thúc vào tháng Sáu so với quý trước, theo dữ liệu được công bố vào thứ Sáu bởi Cơ quan Tái phát triển Đô thị. Mức tăng này gấp đôi so với ước tính ban đầu là 0.5%, đánh dấu quý tăng thứ ba liên tiếp.

Ngoài ra, giá thuê nhà ở tư nhân tăng 0.8% so với quý trước, khi mà mức tăng là 0.4%. Giá thuê đã giảm bớt sau khi tăng vọt lên mức cao kỷ lục trong những năm gần đây.

Chính quyền Singapore đã bổ sung các biện pháp mới vào đầu tháng này do lo ngại ngày càng tăng về xu hướng người mua lật kèo bất động sản để kiếm lợi nhuận nhanh chóng, điều này đã đẩy giá lên cao, càng làm giảm khả năng chi trả tại một trong những thị trường nhà ở đắt đỏ nhất thế giới.

Mặc dù tăng trưởng trong doanh số bán nhà đã chậm lại do sự bất ổn từ các chính sách thuế quan của Mỹ, các nhà phát triển đã lên kế hoạch cho một số lượng lớn các dự án ra mắt vào tháng Bảy và tháng Tám, sau một tháng Sáu thường yên ắng đối với việc mua nhà.

Dự án phát triển thị trường đại chúng đầu tiên được ra mắt sau các biện pháp hạn chế đã bán được hơn 94% số căn hộ ngay trong lần ra mắt, trong khi hai dự án khác ở các khu vực cao cấp đã bán được khoảng một nửa số căn hộ đưa ra thị trường. Tuy nhiên, một bất động sản trung tâm thành phố thuộc phân khúc thị trường cao cấp chỉ bán được hai căn hộ, chỉ chiếm một phần nhỏ trong tổng số 683 căn hộ của dự án.

Phản ánh sự bất an trong ngành bất động sản, một giám đốc điều hành cấp cao vào thứ Năm đã chỉ trích các vòng biện pháp liên tiếp đã được áp đặt lên ngành trong nhiều năm qua.

Các biện pháp hạn chế đã đặt 'ngành kinh doanh phát triển vào một vị trí rất, rất thách thức và khó khăn,' ông Chia Ngiang Hong, tổng giám đốc tập đoàn tại City Developments Ltd., một trong những công ty bất động sản lớn nhất nước này, đã phát biểu trong một cuộc thảo luận tại một sự kiện ngành.