Giá nhà ở Trung Quốc giảm nhanh hơn khi giới chức đưa ra các biện pháp hỗ trợ

Giá nhà mới tại 70 thành phố, không bao gồm nhà ở được trợ giá bởi nhà nước, đã giảm 0.22% so với tháng 4. Giá nhà cũ giảm 0.5%, mạnh nhất trong tám tháng.

Các con số này cho thấy hiệu quả của gói kích thích được tung ra hồi tháng 9 năm ngoái đang dần phai nhạt. Thỏa thuận đình chiến về thuế quan với Mỹ dường như không giúp ích nhiều cho nền kinh tế lớn thứ hai thế giới, khi giá cả sụt giảm làm hao mòn lợi nhuận doanh nghiệp và thu nhập của người lao động. Điều đó khiến nhu cầu mua nhà bị dồn nén, và các nhà hoạch định chính sách đang vật lộn để khơi dậy lại.

“Chúng tôi dự báo thị trường bất động sản Trung Quốc sẽ tiếp tục suy yếu trong năm 2025, nhưng mức độ sụt giảm hoạt động sẽ nhỏ hơn so với năm 2024,” các nhà phân tích tại UBS Group AG do bà Ning Zhang dẫn đầu viết trong một báo cáo tuần trước.

Giá trị bán nhà ở đã giảm 6.1% trong tháng 5 so với một năm trước, theo tính toán của Bloomberg dựa trên các dữ liệu chính thức được công bố hôm thứ Hai. Mức giảm hàng tháng đã vượt quá 6% trong quý này, tăng tốc so với mức giảm 0.4% trong ba tháng đầu năm.

Đầu tư vào bất động sản tiếp tục suy giảm sâu, giảm 12% so với cùng kỳ năm ngoái trong tháng 5 - mức giảm mạnh nhất kể từ tháng 12.

Trong một cuộc khảo sát của UBS hồi tháng 4 với 2,500 người tham gia, kỳ vọng về việc giá bất động sản tiếp tục giảm vẫn ở mức cao. Điều này có thể tiếp tục khiến người mua nhà do dự và làm suy yếu hoạt động thị trường trong các quý tới, họ cảnh báo.

Tại cuộc họp Quốc vụ viện hôm thứ Sáu tuần trước, Thủ tướng Lý Cường cam kết thực hiện các biện pháp để thị trường bất động sản “ngừng suy giảm”, đài truyền hình nhà nước CCTV đưa tin. Khi các nhà lãnh đạo hàng đầu Trung Quốc lần đầu đưa ra mục tiêu chính sách như vậy vào tháng 9 năm ngoái, một gói kích thích đã nhanh chóng được tung ra.

Chính phủ trung ương Trung Quốc sẽ tiếp tục phối hợp giữa các chính sách tài khóa và tài chính hiện tại cũng như mới, truyền thông nhà nước đưa tin hôm thứ Hai.