Giá nhà tại Anh "chững lại" trong tháng 6: Dấu hiệu thị trường bất động sản hạ nhiệt?

Rightmove cho biết giá chào bán trung bình là 375,110 bảng Anh (tương đương khoảng 475,827 USD) cho các bất động sản được rao bán từ ngày 12/5 đến ngày 8/6, giảm 21 bảng Anh so với tháng trước, về mặt thống kê không có sự thay đổi đáng kể.

Dữ liệu của Rightmove không được điều chỉnh theo mùa, thường có xu hướng tăng vào tháng 6. Tuy nhiên, kết quả khảo sát của tháng 6 năm ngoái cũng cho thấy giá đi ngang.

Các chỉ số khác của thị trường nhà đất cũng cho thấy đà tăng trưởng chậm lại, có liên quan đến triển vọng cắt giảm lãi suất của BoE trong tương lai gần.

Dữ liệu lạm phát cao hơn dự kiến ở Anh và Mỹ vào tháng trước khiến các nhà đầu tư điều chỉnh kỳ vọng về thời điểm BoE bắt đầu giảm lãi suất sang cuối năm 2024. Trước đó, thị trường đã dự đoán khả năng cao BoE sẽ ra quyết định cắt giảm lãi suất trong cuộc họp vào ngày 20/6 tới đây.

Các nhà kinh tế và nhà đầu tư cho rằng BoE sẽ giữ nguyên lãi suất vào thứ Năm tuần này.

Rightmove cho biết thông báo về cuộc bầu cử quốc gia vào ngày 4/7 của Thủ tướng Rishi Sunak vào tháng trước có thể không dẫn đến sự thay đổi lớn trên thị trường.

"Tuy nhiên, một số người bán nhà tiềm năng có vẻ đang theo dõi và chờ đợi thay vì hành động, thể hiện qua việc số lượng người bán mới rao bán giảm, đặc biệt là ở phân khúc cao cấp," theo Tim Bannister, Giám đốc Khoa học Bất động sản tại Rightmove cho biết.

Khả năng chi trả cho nhà ở là một vấn đề chính trị nóng bỏng trước thềm bầu cử, với giá nhà đất tăng khoảng 1/5 kể từ cuộc bầu cử gần nhất vào tháng 12/2019.

Cả Đảng Bảo thủ của Thủ tướng Rishi Sunak và Đảng Lao động đối lập đều đang dẫn đầu trong các cuộc thăm dò dư luận, cả hai Đảng cho biết họ sẽ đẩy mạnh việc xây dựng nhà ở nếu đắc cử.