Lãi suất thế chấp nhà ở Mỹ tăng lên mức cao nhất 3 tháng, làm chậm lại nhu cầu nhà ở

Theo dữ liệu của Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp (Mortgage Bankers Association) công bố hôm thứ Tư, lãi suất hợp đồng đối với khoản thế chấp 30 năm đã tăng 6 điểm cơ bản lên 6.92% trong tuần kết thúc vào ngày 16 tháng 5. Lãi suất đối với các khoản thế chấp điều chỉnh 5 năm cũng tăng lên mức cao nhất kể từ đầu tháng Hai.

Dữ liệu của MBA cho thấy chỉ số đơn xin mua nhà cũng như chỉ số tái cấp vốn đều giảm khoảng 5%.

Số liệu đơn xin cho thấy sự thiếu hụt động lực bền vững trên thị trường nhà ở. Mặc dù các hợp đồng ký kết mua nhà mới và nhà đã qua sử dụng đã tăng nhẹ vào tháng Ba, chi phí vay vốn và giá nhà cao đang trở thành rào cản lớn hơn đối với nhiều người mua tiềm năng. Dữ liệu bán hàng tháng Tư sẽ được công bố vào cuối tuần này.

Lãi suất thế chấp biến động theo lợi suất trái phiếu Kho bạc, vốn đã tăng kể từ cuối tháng Tư. Gần đây, lợi suất đã tăng cao hơn do lo ngại về sự hào phóng về tài khóa khi luật thuế được thông qua tại Đồi Capitol, cũng như việc Moody's Ratings hạ xếp hạng tín dụng của Mỹ.

Khảo sát của MBA, được thực hiện hàng tuần kể từ năm 1990, sử dụng phản hồi từ các ngân hàng thế chấp, ngân hàng thương mại và hiệp hội tiết kiệm. Dữ liệu bao gồm hơn 75% tổng số đơn xin thế chấp nhà ở bán lẻ tại Mỹ.