Lãi suất thế chấp tại Mỹ giảm, cơ hội cho những tay "săn nhà"

Freddie Mac cho biết rằng lãi suất thế chấp trung bình cho một khoản vay cố định, kỳ hạn 30 năm là 6.79%, giảm so với mức 6.87% của tuần trước.

Tuy lãi suất này chưa vượt quá 7% kể từ đầu tháng 12, nhưng vẫn cao gần gấp đôi so với đầu năm 2022, trước khi Fed bắt đầu tăng mạnh lãi suất. Fed đã đưa ra tín hiệu cắt giảm lãi suất đầu tiên trong năm nay, nhưng thời điểm vẫn phụ thuộc vào dữ liệu lạm phát và việc làm.

Lãi suất thế chấp cùng với lạm phát tăng cao đã làm giảm sức mua của những người "săn nhà", tuy nhiên ngày càng có nhiều chủ sở hữu rao bán tài sản của họ, mang đến hy vọng rằng thị trường cuối cùng sẽ có được động lực ổn định.

Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia báo cáo rằng các hợp đồng mua nhà cũ trong tháng 2 đã tăng 1.6% so với tháng trước, nhưng lại giảm ở các khu vực có chi phí cao tại Đông Bắc và miền Tây. Bên cạnh đó, doanh số bán nhà trong tháng 2 cũng đã tăng với tốc độ nhanh nhất trong một năm.

Sam Khater, chuyên gia kinh tế của Freddie Mac, cho biết: “Lãi suất thế chấp giảm nhẹ trong tuần này, giúp giảm bớt gánh nặng cho một số người mua nhà tiềm năng. Chúng tôi cũng đang thấy nhiều dữ liệu tích cực về doanh số bán nhà hiện tại. Tuy nhiên, lãi suất thế chấp vẫn ở mức gần 7%, khi thị trường tiếp tục theo dõi triển vọng lạm phát và hy vọng rằng lãi suất thế chấp sẽ giảm sâu hơn nữa.”