Niềm tin của các nhà xây dựng nhà ở tại Mỹ giảm xuống mức thấp nhất kể từ năm 2023

Chỉ số về điều kiện thị trường tổng thể do Hiệp hội các nhà xây dựng nhà ở quốc gia Mỹ (NAHB) và ngân hàng Wells Fargo công bố đã giảm 6 điểm, xuống còn 34 trong tháng này. Con số này thấp hơn tất cả các dự báo trong cuộc khảo sát của Bloomberg với các nhà kinh tế.

Cả ba thành phần cấu thành chỉ số này đều sụt giảm, trong đó chỉ số kỳ vọng doanh số bán hàng trong sáu tháng tới đã giảm xuống mức thấp nhất trong 18 tháng. Chỉ số doanh số hiện tại giảm xuống mức thấp nhất kể từ cuối năm 2022, trong khi lưu lượng khách hàng tiềm năng đến xem nhà yếu nhất trong vòng 1 năm rưỡi qua.

“Thị trường mua bán nhà vào mùa xuân đã khởi đầu chậm chạp do lãi suất vẫn ở mức cao, sự bất ổn trong chính sách và chi phí nguyên vật liệu xây dựng làm suy giảm niềm tin của các nhà xây dựng trong tháng 5,” Chủ tịch NAHB Buddy Hughes – một nhà xây dựng và phát triển bất động sản tại Lexington, North Carolina – cho biết trong một tuyên bố.

Các nhà xây dựng đang đối mặt với hàng loạt thách thức, bao gồm lãi suất thế chấp cao dai dẳng, niềm tin người tiêu dùng suy yếu và các chính sách của chính phủ có thể tiếp tục kìm hãm nhu cầu nhà ở. Niềm tin của các nhà xây dựng đã giảm ở cả bốn khu vực của Mỹ trong tháng 5.

Tổng thống Donald Trump – người đã cam kết gỡ bỏ các quy định gây cản trở – cũng đã áp đặt các mức thuế quan mà theo ước tính của NAHB có thể làm tăng chi phí xây dựng thêm 10.900 USD cho mỗi căn nhà. Tuy nhiên, thỏa thuận thương mại gần đây với Vương quốc Anh và việc giảm thuế quan với Trung Quốc là “một diễn biến tích cực,” Kinh tế trưởng của NAHB, ông Robert Dietz, cho biết trong một tuyên bố.

Ông Dietz cho biết, gần 80% các nhà xây dựng báo cáo gặp khó khăn trong việc định giá nhà do sự bất ổn liên quan đến chi phí nguyên vật liệu.

Trong tháng 5, 34% các nhà xây dựng cho biết đã giảm giá bán – tỷ lệ cao nhất kể từ tháng 12/2023, theo NAHB. Tỷ lệ các nhà xây dựng cho biết sử dụng các hình thức khuyến mãi bán hàng vẫn giữ nguyên ở mức 61%.