Số lượng nhà được khởi công xây dựng ở Mỹ tăng ít hơn dự báo khi lãi suất thế chấp tăng

Theo dữ liệu của chính phủ Mỹ, số lượng nhà được khởi công xây dựng đã tăng 5.7% lên mức 1.36 triệu căn hàng năm sau khi điều chỉnh giảm so với những tháng trước, thấp hơn dự báo của các nhà kinh tế về mức 1.42 triệu căn.

Số lượng nhà được khởi công xây dựng ở Mỹ tăng ít hơn dự báo

Giấy phép xây dựng hiện đã giảm trong ba tháng liên tiếp xuống mức thấp nhất kể từ tháng 8/2023. Điều này có thể hạn chế việc bắt đầu xây dựng nhà trong tương lai.

Dữ liệu vào đầu năm cho thấy lạm phát đang tỏ ra dai dẳng, khiến các trader đẩy lùi kỳ vọng về thời điểm Fed sẽ cắt giảm lãi suất trong năm nay, do đó lãi suất thế chấp được giữ trên mức 7%.

Tuy nhiên tốc độ tăng trưởng CPI đã giảm bớt trong tháng 4 và các số liệu bổ sung tiếp theo có thể giúp các nhà hoạch định chính sách đủ niềm tin để bắt đầu cắt giảm lãi suất. Điều đó cũng có thể giúp thúc đẩy tâm lý của người xây nhà.

Số lượng nhà đã hoàn thiện đã tăng lên mức 1.09 triệu căn hàng năm, nhiều nhất kể từ tháng 11/2022. Giấy phép xây dựng đã giảm 3% xuống mức 1.44 triệu.

Xây dựng nhà ở đã góp phần vào tăng trưởng kinh tế của Mỹ trong ba quý vừa qua khi các nhà xây dựng tìm cách lấp đầy khoảng trống do lượng nhà cũ tồn kho hạn chế. Trong khi lãi suất thế chấp đã trở lại trên 7%, các công ty xây dựng có thể đưa ra các ưu đãi bao gồm giảm giá nhà và các ưu đãi lớn.

Số lượng khởi công nhà ở thuộc loại hình chung cư đã tăng gần 31%, trong khi việc xây dựng nhà ở đơn lẻ giảm nhẹ.