Thị trường ảm đạm, bất động sản Hong Kong trải qua năm tồi tệ nhất trong hơn 3 thập kỷ
Hoàng Thế Vinh
Junior Analyst
2023 dường như là năm ảm đạm nhất trong 33 năm trở lại đây của thị trường bất động sản Hong Kong, phản ánh tình trạng suy thoái nghiêm trọng của thành phố.
Thành phố ghi nhận 58,023 giao dịch bất động sản, mức thấp nhất kể từ năm 1991 theo dữ liệu của Centaline Property Agency.
Doanh số giảm dần
Lãi suất tăng và càng nhiều người di cư ra nước ngoài do sự kiểm soát chặt chẽ của Bắc Kinh và các biện pháp kiểm soát Covid trong thời kỳ đại dịch đã khiến thị trường bất động sản bị ảnh hưởng nặng nề, dự kiến vẫn sẽ vẫn ảm đạm vào năm 2024.
Theo Knight Frank, giá nhà ở được dự báo sẽ không thay đổi hoặc giảm tới 5%.
Số lượng thế chấp bất động sản ở Hồng Kông đã giảm xuống mức thấp nhất trong hơn hai thập kỷ. Theo báo cáo của mReferral Mortgage Brokerage Services, Trung Quốc ghi nhận 73,906 khoản thế chấp vào năm ngoái, mức thấp nhất kể từ năm 2001.
Ít người vay hơn
Eric Tso, phó chủ tịch của mReferral Mortgage Brokerage Services, cho biết: “Nền kinh tế Hồng Kông vẫn chưa phục hồi hoàn toàn, các nhà phát triển bất động sản vẫn đang gặp khó khăn trong việc triển khai các dự án, do đó ảnh hưởng đến các số liệu về thế chấp”.
Bloomberg
