Chỉ số niềm tin nhà thầu xây dựng nhà ở Mỹ tháng 6 của NAHB thấp hơn kỳ vọng
Chỉ số niềm tin nhà thầu xây dựng Mỹ (NAHB) trong tháng 6.2026 tiếp tục gây thất vọng khi giảm xuống mức 35 so với kỳ vọng là 37, cho thấy ngành bất động sản nhà ở vẫn đang chìm sâu trong suy thoái hậu Covid-19. Nguyên nhân chính bắt nguồn từ việc khả năng chi trả của người dân bị bẻ gãy do lãi suất thế chấp neo cao, giá nhà đắt đỏ cùng chi phí xây dựng dai dẳng, buộc các nhà thầu phải liên tục cắt giảm giá và tung ưu đãi để đẩy hàng tồn kho, chấp nhận thu hẹp biên lợi nhuận.
Mặc dù con số 35 phản ánh tâm lý bi quan rõ rệt khi nằm dưới mốc hòa vốn (50), giới phân tích nhận định thị trường bất động sản Mỹ đang ở rất gần điểm cuối của mô hình "đáy chữ U" chứ không phải một cuộc khủng hoảng sụp đổ như năm 2009. Việc căng thẳng địa chính trị hạ nhiệt và giá dầu giảm được kỳ vọng sẽ là chất xúc tác giúp chỉ báo này dần tìm lại đà phục hồi chậm rãi trong thời gian tới.
Mức sàn lãi suất của Cục Dự trữ Liên bang cho lãi suất qua đêm đang không đáp ứng được lượng tiền mặt khổng lồ trên thị trường. Thị trường tiền tệ, từ tín phiếu kho bạc đến các hợp đồng thỏa thuận mua lại tiếp tục giao dịch dưới 0.05% - lãi suất chào bán trên cơ sở "reverse repo" qua đêm, được coi như mức sàn lãi suất.




































