
Chỉ số thị trường nhà ở NAHB tháng 5 năm 2026
-
Chỉ số NAHB: 37 (Ước tính: 34, Tháng trước: 34)
-
Điều kiện bán hàng: 40 (Tăng 3 điểm)
-
Lưu lượng người mua tiềm năng: 25 (Tăng 3 điểm)
-
Kỳ vọng bán hàng trong 6 tháng tới: 45 (Tăng 3 điểm)
Khảo sát mới nhất về Chỉ số Thị trường Nhà ở NAHB cho thấy các nhà xây dựng đã giảm bớt một chút sự quyết liệt trong việc cắt giảm giá trực tiếp vào tháng 5, với 32% đơn vị thực hiện giảm giá so với 36% trong tháng 4. Tuy nhiên, mức chiết khấu trung bình đã tăng từ 5% lên 6%, cho thấy mặc dù ít nhà xây dựng cắt giảm giá hơn, nhưng những người thực hiện lại có thể đang đưa ra các mức giảm sâu hơn để thu hút người mua.
Trong khi đó, việc sử dụng các biện pháp khuyến khích bán hàng vẫn ở mức cao là 61%, tăng nhẹ so với 60% trong tháng 4. Đây là tháng thứ 14 liên tiếp có ít nhất 60% các nhà xây dựng sử dụng các ưu đãi, nhấn mạnh áp lực liên tục lên thị trường nhà ở từ những thách thức về khả năng chi trả và nhu cầu người mua yếu hơn.
Các mức dưới 50 vẫn được coi là vùng suy thoái bất chấp những mức tăng trong tháng và các giá trị tốt hơn kỳ vọng.
Chủ tịch NAHB, ông Bill Owens, một nhà xây dựng và cải tạo nhà ở từ Worthington, Ohio cho biết:
“Thị trường nhà ở vẫn còn ảm đạm do lãi suất thế chấp cao hơn, giá xăng dầu tăng và sự không chắc chắn về kinh tế liên quan đến cuộc chiến tại Iran tiếp tục làm giảm nhu cầu của người mua. Tuy nhiên, các nỗ lực tại Hạ viện nhằm sửa đổi Đạo luật ROAD thế kỷ 21 về Nhà ở có thể làm tăng nguồn cung nhà ở của quốc gia và giúp xoa dịu những lo ngại của các nhà xây dựng.”
Chuyên gia kinh tế trưởng của NAHB, ông Robert Dietz, nói thêm:
“Những đợt tăng lãi suất dài hạn gần đây sẽ tiếp tục kìm hãm nhu cầu của người mua nhà. Mặc dù một số thị trường khu vực, bao gồm các phần của vùng Trung Tây, đang cho thấy sức mạnh tương đối, thị trường nhà ở vẫn tiếp tục đối mặt với những thách thức đáng kể về khả năng chi trả.”