Bất động sản ế ẩm, lãi suất thế chấp mua nhà tại Mỹ giảm xuống đáy 2 tháng

Theo Freddie Mac, lãi suất trung bình cho các khoản vay thế chấp cố định 30 năm đã giảm xuống 6.87% vào thứ Năm, giảm nhẹ so với mức 6.95% của tuần trước.

Việc lãi suất giảm nhẹ trong thời gian gần đây giúp giảm bớt một phần áp lực cho người mua nhà, tuy nhiên nhiều khách hàng tiềm năng vẫn đang đứng ngoài thị trường. Bên cạnh đó, những người đang sở hữu nhà cũng ngại rao bán vì lãi suất vay thời kỳ đại dịch của họ đang rất thấp. Với các chỉ số lạm phát quan trọng đang giảm dần về mục tiêu 2% của Fed, các chuyên gia nhà đất đang kỳ vọng vào việc cắt giảm lãi suất để kích thích thị trường đang chững lại.

Theo báo cáo của Redfin, trong bốn tuần tính đến ngày 16/6, số hợp đồng mua nhà giảm 3.8% so với cùng kỳ năm ngoái - mức giảm trong năm lớn nhất kể từ tháng Hai. Nhiều bất động sản rao bán đang "ế ẩm" trên thị trường hơn 30 ngày. Bên cạnh đó, do giá nhà quá cao, người mua có xu hướng lựa chọn những ngôi nhà có thể dọn vào ở ngay thay vì mất thời gian sửa chữa.

Mặc dù các nhà hoạch định chính sách của Fed dự kiến chỉ giảm lãi suất một lần trong năm nay, điều này ám chỉ rằng lãi suất thế chấp có thể sẽ vẫn ở mức cao trong tương lai gần. Đây có thể là yếu tố tiếp tục khiến một số người mua nhà nản lòng. Tuy nhiên, đối với những người kiên định với kế hoạch mua nhà thì "việc so sánh để tìm ra lãi suất vay thế chấp tốt nhất là rất quan trọng vì lãi suất có thể thay đổi đáng kể giữa các ngân hàng khác nhau", theo ông Sam Khater, nhà kinh tế trưởng tại Freddie Mac.