Cổ phiếu các công ty bất động sản tại Singapore giảm do lo ngại chiến tranh

Các nhà phát triển đã bán được 246 căn hộ tư nhân mới trong tháng 2, theo số liệu được công bố vào thứ Hai bởi Cơ quan Tái phát triển Đô thị. Con số này so với 1,597 căn hộ được bán vào cùng tháng năm ngoái, khi kỳ nghỉ lễ bắt đầu vào tháng 1 và hai dự án lớn được ra mắt đã thúc đẩy giao dịch.

Sự suy yếu của đà tăng trưởng trên thị trường nhà ở Singapore đang làm mờ đi triển vọng đối với các nhà phát triển, những người cũng đang chuẩn bị cho các tác động từ xung đột ở Trung Đông. Cổ phiếu của các công ty bất động sản Singapore đã lao dốc vào thứ Hai khi lo ngại về tác động kinh tế từ cuộc chiến giữa Mỹ-Israel với Iran khiến các nhà phân tích của JPMorgan Chase & Co. hạ bậc xếp hạng một số nhà phát triển lớn nhất của quốc gia này.

Cổ phiếu của City Developments Ltd. giảm tới 6.8%, mức giảm lớn nhất trong gần một năm sau khi JPMorgan hạ bậc xếp hạng công ty này từ overweight xuống neutral. Các nhà phân tích đã chỉ ra tác động của xung đột Iran đối với du lịch và mảng khách sạn của công ty, cũng như khả năng trì hoãn trong việc thoái vốn.

UOL Group Ltd. giảm tới 7.5%, mức giảm lớn nhất kể từ năm 2018. Cổ phiếu bất động sản đã đạt mức cao nhất trong nhiều năm tại Singapore trong những tháng gần đây, được thúc đẩy bởi sự bùng nổ nhà ở.

Tết Nguyên Đán thường làm giảm lượng khách đến showroom và hoạt động giao dịch. Sự chậm lại diễn ra sau khi gần 11,000 căn hộ tư nhân được bán trong suốt năm 2025, mức cao nhất trong nhiều năm, mặc dù tốc độ tăng giá đã giảm xuống còn 3.3%.

Tuy nhiên, các giao dịch dự kiến sẽ tăng trở lại trong tháng này. Gần 500 căn hộ mới đã được bán trong tháng 3 cho đến nay, theo dữ liệu riêng biệt do URA công bố, với phần lớn trong số đó thuộc một dự án mới đang được xây dựng tại River Valley, một khu vực trung lưu đang phát triển ở rìa trung tâm thành phố.