Doanh số bán nhà của Vistry - Vương quốc Anh giảm 9% vào năm 2025

Công ty xây dựng nhà ở, hợp tác với các hiệp hội nhà ở để phát triển nhà giá rẻ, cho biết tổng số nhà hoàn thành giảm xuống còn 15,700 vào năm 2025, từ mức 17,225 của năm trước. Công ty đã bán trung bình 0.96 căn nhà mỗi tuần từ mỗi địa điểm của mình trong giai đoạn này, chậm hơn so với tốc độ bán hàng 1.07 của năm trước.

Bất ổn liên quan đến ngân sách tháng 11 đã 'làm trì hoãn thời gian của một số giao dịch được tài trợ bởi đối tác,' Giám đốc Điều hành Greg Fitzgerald cho biết trong tuyên bố. Tuy nhiên, công ty vẫn có 'hiệu suất mạnh mẽ trong nửa cuối năm mặc dù tiếp tục đối mặt với các thách thức trên thị trường mở.'

Những thay đổi thường xuyên về thuế tại Anh kết hợp với sự gia tăng các rào cản quy hoạch và quản lý đã ảnh hưởng đến tốc độ phát triển trong những năm gần đây. Kể từ khi Đảng Lao động lên nắm quyền vào năm 2024, hoạt động xây dựng tại Anh đã suy giảm với tốc độ mạnh nhất kể từ giai đoạn sâu nhất của đại dịch, đe dọa cam kết quan trọng trong cương lĩnh của đảng về việc xây dựng 1.5 triệu ngôi nhà trong suốt nhiệm kỳ quốc hội 5 năm.

Những suy đoán tràn lan về các biện pháp mà Bộ trưởng Tài chính Rachel Reeves có thể sử dụng để lấp đầy lỗ hổng tài chính đã gây trở ngại cho doanh số bán nhà trước thềm ngân sách tháng 11 khi người mua và người bán chờ đợi chi tiết về các thay đổi thuế tiềm năng.

Tuy nhiên, một số nhà phát triển tại Anh đã bày tỏ giọng điệu lạc quan trong năm nay khi chi phí vay mua nhà giảm và các cải cách quy hoạch được hứa hẹn sắp có hiệu lực. Persimmon Plc cho biết vào thứ Ba rằng các dấu hiệu ban đầu từ chiến dịch tiếp thị Ngày Boxing Day của họ là 'khích lệ,' được hỗ trợ bởi lãi suất thế chấp thấp hơn.

Vào cuối năm 2024, Vistry đã cắt giảm hướng dẫn lợi nhuận ba lần trong vòng ba tháng. Công ty cho rằng các cảnh báo lợi nhuận là do sự chậm trễ trong việc hoàn thành cuối năm và chi phí bị đánh giá thấp ở Phân khúc Nam.

Vistry cho biết họ dự kiến lợi nhuận trước thuế điều chỉnh sẽ tăng 2.5% so với cùng kỳ năm trước lên 270 triệu bảng Anh (363 triệu USD) vào năm 2025, phù hợp với kỳ vọng thị trường. Công ty đã đảm bảo khoảng 9,500 lô đất trên 30 địa điểm trong nửa cuối năm 2025, giảm so với 12,600 lô đất trên 44 địa điểm trong cùng kỳ năm trước.

Nhà xây dựng nhà ở cho biết quan điểm 'lạc quan thận trọng về tác động của lãi suất thấp hơn' có khả năng dẫn đến trọng tâm hiệu suất trong nửa cuối năm một lần nữa vào năm 2026, theo tuyên bố.

'Mặc dù điều kiện thị trường vẫn chưa chắc chắn trong ngắn hạn, những lợi ích tiếp theo từ các sáng kiến cải thiện chi phí, năng suất và cơ cấu của chúng tôi sẽ hỗ trợ việc đạt được tiến bộ tài chính và chiến lược tốt so với cùng kỳ năm trước,' Fitzgerald nói.