Doanh số bán nhà mới của Mỹ giảm trong tháng 4

Theo dữ liệu của chính phủ, doanh số bán nhà mới đã giảm 4.7% xuống mức 634,000 căn/năm vào tháng trước, thấp hơn ước tính là 678,000 căn/năm. Số lượng mua nhà trong những tháng trước đã được điều chỉnh giảm.

Doanh số bán nhà mới phần lớn đã ổn định trong năm qua, cho thấy rằng mặc dù nhu cầu cơ bản vẫn mạnh, người mua phần lớn vẫn bị hạn chế bởi những thách thức về khả năng chi trả.

Lãi suất thế chấp đã giảm bớt phần nào trong những tuần gần đây sau khi có thông tin hạ nhiệt của lạm phát và việc làm, nhưng các quan chức Fed vẫn ra tín hiệu rằng lãi suất cần phải được giữ nguyên ở mức hiện tại,thậm chí cho đến hết năm nay.

Các công ty xây dựng gần đây đã gấp rút xây dựng nhà và bù đắp cho tình trạng thiếu nhà trên thị trường nhà cũ, vốn bị cản trở bởi lãi suất cao khiến người bán không muốn đăng bán nhà của họ.

Tháng trước, nguồn cung nhà sẵn có đã tăng lên 480,000 căn trong tháng 4. Bất chấp sự gia tăng này, giá bán trung bình của một ngôi nhà mới đã tăng 3.9% so với một năm trước lên 433,500 USD trong tháng 4.

Các công ty xây dựng nhà và các cổ đông của báo cáo rằng lượng đơn đặt hàng đang cao và hiệu suất cổ phiếu mạnh mẽ. Quỹ giao dịch công khai của các nhà xây dựng và các công ty liên quan, iShares US Home Construction ETF, tăng 41% so với một năm trước, so với mức tăng 28% của Chỉ số S&P 500.

Ryan Marshall, giám đốc điều hành của PulteGroup, cho biết: “Tôi nghĩ tổng thể nhu cầu cung vẫn rất eo hẹp và cầu nhiều hơn nguồn cung. Tôi nghĩ điều này vẫn tạo ra một môi trường hoạt động khá thuận lợi cho tất cả các nhà xây dựng”.