Doanh số bán nhà mới tại Hoa Kỳ tăng nhẹ sau đợt giảm mạnh do thời tiết

Doanh số bán nhà mới cho một gia đình tại Mỹ đã tăng 1.8% vào tháng 2 lên mức 676,000 căn/năm, sau khi giảm mạnh vào tháng trước do đợt bão mùa đông nghiêm trọng. Ước tính trung bình trong một cuộc khảo sát của Bloomberg với các nhà kinh tế là mức 680,000 căn/năm.

Doanh số bán nhà ở miền Nam, khu vực xây dựng nhà lớn nhất Hoa Kỳ, đã tăng 6.6% vào tháng trước sau khi tuyết rơi dày khiến người mua phải đứng ngoài cuộc một tháng trước đó. Theo dữ liệu của Bộ Thương mại Hoa Kỳ công bố hôm thứ Ba, doanh số mua nhà cũng tăng ở vùng Trung Tây.

Mặc dù có sự phục hồi vào tháng 2, nhưng các nhà xây dựng đã trở nên thận trọng hơn trong bối cảnh nguồn cung nhà tăng và tác động kéo dài của lãi suất thế chấp và lạm phát cao. Sự kết hợp đó cho thấy đầu tư nhà ở sẽ hỗ trợ không nhiềucho nền kinh tế.

Tổng giám đốc điều hành KB Home Jeffrey Mezger cho biết : “Người tiêu dùng đang giải quyết những lo ngại về khả năng chi trả và những bất ổn liên quan đến các vấn đề kinh tế vĩ mô và địa chính trị, khiến họ chậm chạp trong các quyết định mua nhà”. KB Home đã không đạt được mục tiêu doanh số trong quý đầu tiên và cắt giảm dự báo doanh thu năm tài chính 2025.

Các công ty xây dựng đã đưa ra nhiều ưu đãi hơn, bao gồm thanh toán trước thay mặt cho khách hàng để giảm lãi suất thế chấp và họ cũng bắt đầu giảm giá thường xuyên hơn. Việc giảm giá có thể nhằm mục đích đẩy lùi tình trạng "nhà theo tiêu chuẩn" đang gia tăng, đây là tình trạng mà các nhà thầu chỉ xây dựng mà không nhắm đến bất kỳ khách hàng cụ thể nào.

Doanh số bán nhà mới được coi là phép đo kịp thời hơn so với việc mua nhà đã qua sử dụng, được tính toán khi hợp đồng kết thúc. Tuy nhiên, dữ liệu không ổn định. Báo cáo của chính phủ cho thấy 90% tin tưởng rằng sự thay đổi trong doanh số bán nhà mới dao động từ mức giảm 16.8% đến mức tăng 20.4%.

Vào thứ năm, Hiệp hội môi giới bất động sản quốc gia sẽ công bố dữ liệu về các hợp đồng ký kết trong tháng 2 đối với những ngôi nhà đã qua sử dụng.