Doanh số bán nhà mới tại Mỹ đang ở mức thấp nhất kể từ tháng 11

Dữ liệu của chính phủ công bố cho thấy doanh số bán nhà mới cho các hộ gia đình giảm 11.3% xuống mức 619,000 căn/năm vào tháng trước, mức chậm nhất kể từ tháng 11. Các nhà kinh tế trước đó đã ước tính doanh số bán nhà mới ở mức 633,000 căn/năm.

Doanh số bán nhà mới tại Mỹ đang ở mức chậm nhất kể từ tháng 11 năm ngoái

Tốc độ bán nhà mới hiện đang ở mức thấp nhất kể từ cuối năm ngoái, cho thấy lãi suất cao đang cản trở người dân mua nhà. Lãi suất thế chấp đã giảm xuống dưới 7% vào giữa tháng 6, nhưng vẫn cao hơn gấp đôi so với mức cuối năm 2021.

Mặc dù giá nhà đang khiến nhiều người mua dè chừng, nhưng lượng nhà tồn kho tăng đột biến cũng phần nào đang khiến giá nhà hạ xuống, hỗ trợ người mua nhà. Giá bán trung bình của một ngôi nhà mới đã giảm 0.9% so với cùng kỳ năm trước xuống còn 417,400 USD vào tháng 5. Đồng thời, nguồn cung nhà ở có sẵn đã tăng lên 481,000, vẫn là mức cao nhất kể từ năm 2008.

Các công ty xây dựng lớn bao gồm Lennar và KB Home đang cố gắng đưa ra nhiều ưu đãi như giảm lãi suất thế chấp hoặc cung cấp các mức giảm giá, và cho đến nay, chiến lược này đã giúp số đơn đặt hàng của các công ty này luôn ở mức cao. Cả hai công ty đều báo cáo mức tăng lợi nhuận trong quý II.

Dữ liệu gần đây cho thấy nhu cầu nhà ở nói chung đang cải thiện trong tháng này. Chỉ số đơn xin cấp phép mua nhà của Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp đã tăng trong ba tuần qua lên mức cao nhất kể từ đầu tháng 2.

hủ tịch Lennar Stuart Miller cho biết, về lâu dài, Mỹ vẫn thiếu nhà mới do sản xuất đình trệ trong cả thập kỷ qua. Trong khi đó, nguồn cung nhà đã qua sử dụng vẫn thấp hơn nhiều so với mức trước đại dịch, bị cản trở bởi lãi suất khiến người bán không muốn niêm yết bất động sản của họ.