Doanh số bán nhà tại Anh được dự báo sẽ giảm trong ngắn hạn khi chiến tranh làm suy giảm tâm lý

Hiệp hội Khảo sát viên Chartered Hoàng gia (RICS) cho biết chỉ số theo dõi dự kiến doanh số bán hàng trong ba tháng tới đã chuyển sang tiêu cực trong tháng Hai, đạt mức thấp nhất kể từ tháng Mười Một. Triển vọng về giá cả cũng xấu đi.

Cuộc khảo sát được tiến hành từ ngày 23 tháng Hai đến ngày 9 tháng Ba, bao gồm khoảng thời gian sau khi Mỹ và Israel phát động cuộc tấn công vào Iran vào ngày 28 tháng Hai. Xung đột đã làm dấy lên suy đoán rằng Ngân hàng Anh có thể bị buộc phải tăng lãi suất để chống lại làn sóng lạm phát do giá dầu tăng cao.

RICS gọi triển vọng về lãi suất cao kéo dài là một “cản trở lớn” đối với thị trường vốn đã cho thấy dấu hiệu phục hồi giữa hy vọng rằng ngân hàng trung ương sẽ thực hiện thêm một hoặc hai lần cắt giảm lãi suất trong năm nay.

Các đại lý cho biết chiến tranh đã có tác động đáng kể đến hoạt động thị trường. Chỉ số đo lường các yêu cầu của người mua mới của RICS đã giảm sâu hơn vào vùng tiêu cực trong tháng Hai, đảo ngược xu hướng tích cực nhẹ ở đầu năm.

“Văn phòng đã trở nên bận rộn hơn trong vài tuần qua,” Ann Rachel Gascoine, một khảo sát viên ở Nottinghamshire, cho biết trong các bình luận kèm theo báo cáo. “Nó đã yên ắng kể từ khi cuộc chiến đấu với Iran bắt đầu.”

Một báo cáo riêng của Barclays Plc trong tuần này cho thấy tâm lý hộ gia đình giảm xuống mức thấp nhất trong bốn tháng khi người tiêu dùng chuẩn bị cho hóa đơn năng lượng cao hơn.

Các đại lý vẫn dự kiến giá nhà sẽ tăng trong 12 tháng tới, mặc dù kỳ vọng đó đã giảm nhẹ. Sự thay đổi rõ rệt nhất ở London, nơi chỉ số của RICS giảm xuống còn bảy trong tháng Hai từ mức 56 của tháng trước. Điều này cho thấy số lượng đại lý dự kiến giá tăng ở London giờ đây chỉ nhỉnh hơn một chút so với những người dự báo giá giảm.

Mark Wood, tại Blues Property ở Cambridge, cho biết ông dự kiến thị trường sẽ đình trệ. “Giờ đây với giá dầu đã tăng, hy vọng về việc giảm lãi suất đã tan biến,” ông nói.