Doanh số nhà chờ bán tại Mỹ tăng lần đầu tiên sau ba tháng

Doanh số nhà chờ bán tại Mỹ đã tăng 4.8% lên 74.3 vào tháng 6, phản ánh mức tăng ở cả bốn khu vực chính. Mức tăng vượt xa các ước tính trong một cuộc khảo sát của Bloomberg đối với các nhà kinh tế.

Thước đo này đang thoát khỏi mức thấp kỷ lục trong dữ liệu từ năm 2001 khi thị trường nhà ở cố gắng thoát khỏi tình trạng suy thoái kéo dài. Lãi suất thế chấp đã giảm phần nào trong thời gian gần đây, khuyến khích nhiều chủ nhà niêm yết bất động sản của họ hơn.

"Sự gia tăng trong lượng nhà ở tồn kho đang bắt đầu giúp nhiều hợp đồng mua nhà được ký kết hơn và nguồn cung sẽ nhiều hơn trên thị trường trong những tháng tới", Nhà kinh tế trưởng của NAR Lawrence Yun cho biết. "Giá nhà đang dần giảm và người mua đang ở vị thế thuận lợi hơn".

Điều này sẽ giúp cải thiện khả năng chi trả cho nhà ở, hiện đang ở mức gần tệ nhất trong khoảng 40 năm, theo chỉ số của NAR. Các số liệu do S&P CoreLogic Case-Shiller công bố hôm thứ Ba cho thấy thước đo giá nhà toàn quốc đã tăng 5.9% trong tháng 5 so với cùng kỳ năm ngoái lên mức kỷ lục mới.

Cả người mua và người bán đều đang trông chờ Fed hạ lãi suất. Khả năng các quan chức sẽ cắt giảm lãi suất vào cuộc họp ngày hôm nay là rất thấp, dù vậy, thị trường đang cho rằng việc Fed giảm lãi suất vào tháng 9 là điều chắc chắn.

Những kỳ vọng đó đã giúp đẩy lợi suất trái phiếu kho bạc xuống, đồng thời lãi suất thế chấp cũng đã giảm xuống dưới 7%.

Các số liệu về doanh số nhà chờ bán có xu hướng là chỉ báo hàng đầu về doanh số bán nhà đã qua sử dụng, vì nhà thường được ký hợp đồng một hoặc hai tháng trước khi bán.