Giá bảo hiểm nhà ở tại Mỹ dự kiến tiếp tục tăng do thời tiết khắc nghiệt

Mức phí bảo hiểm trung bình hàng năm được dự báo sẽ tăng 4% lên khoảng 3,057 USD trong năm nay, sau khi tăng 12% vào năm 2025, theo Insurify, một trang web so sánh bảo hiểm trực tuyến. Mức tăng dự kiến này tiếp nối nhiều năm tăng trưởng mạnh về giá. Kể từ năm 2021, phí bảo hiểm đã tăng 46%, gấp khoảng ba lần so với lạm phát, Insurify cho biết.

Các dự báo này phù hợp với các ước tính gần đây khác. Một báo cáo được công bố vào thứ Ba bởi Lending Tree, một trang web so sánh thế chấp trực tuyến, cho thấy giá bảo hiểm nhà ở tăng nhanh hơn cả lạm phát và tăng trưởng thu nhập. Trong một phân tích riêng vào năm ngoái, Liên đoàn Người tiêu dùng Mỹ cho biết phí bảo hiểm đã tăng ở 95% mã ZIP từ năm 2021 đến 2024. Trong khoảng thời gian đó, chi phí bảo hiểm cho một chủ nhà điển hình đã tăng trung bình 648 USD.

Có một lượng nghiên cứu ngày càng tăng kết nối thời tiết cực đoan, bị trầm trọng hơn bởi biến đổi khí hậu, với việc tăng giá bảo hiểm. Một phân tích của Bộ Tài chính Mỹ về hơn 243 triệu hợp đồng bảo hiểm nhà ở, được công bố vào tháng 1 năm 2025, kết luận rằng các cộng đồng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thời tiết khắc nghiệt phải trả chi phí cao hơn đáng kể so với những cộng đồng không bị ảnh hưởng.

Không có cơn bão nào đổ bộ vào Mỹ trong năm 2025, nhưng Matt Brannon của Insurify đã chỉ ra thiệt hại từ các cơn bão đối lưu nghiêm trọng, có thể tạo ra lốc xoáy, mưa đá và gió phá hoại. Thiệt hại được bảo hiểm từ các cơn bão như vậy đã vượt quá 42 tỷ USD trong ba năm liên tiếp, một con số cao hơn đáng kể so với mức trung bình 10 năm, theo công ty tái bảo hiểm Munich Re.

Những sự kiện này đã ảnh hưởng nặng nề đến khu vực trung tâm của đất nước. Trong năm 2025, phí bảo hiểm đã tăng hơn 20% ở sáu bang, bao gồm Minnesota (+34%), Colorado (+33%), Nebraska (+25%) và Oklahoma (+24%). Florida vẫn là bang đắt đỏ nhất để mua bảo hiểm nhà ở, với mức phí trung bình dự kiến tiến gần đến 8,500 USD, gấp hơn hai lần mức trung bình quốc gia.

Insurify dự kiến mức tăng giá lớn nhất trong năm nay sẽ xảy ra ở California, sau sự tàn phá do các đám cháy ở Los Angeles gây ra.

Chi phí tăng cao đang buộc các hộ gia đình phải đưa ra những lựa chọn khó khăn. Hơn một nửa số chủ nhà được Insurify khảo sát cho biết họ đã hy sinh tài chính để có thể chi trả bảo hiểm và gần ba trong số 10 người nói rằng họ sẽ từ bỏ bảo hiểm hoàn toàn nếu có thể.