Giá nhà New Zealand được dự báo tăng 2.1% vào năm 2026

Ngân hàng này đã công bố dự báo mới vào thứ Hai tại Wellington sau khi trước đó dự kiến giá tăng 4.4% vào năm 2026. Triển vọng điều chỉnh phản ánh các điều chỉnh kỹ thuật và không phải là một thay đổi đáng kể trong quan điểm của BNZ, Stephen Toplis, trưởng phòng nghiên cứu, cho biết.

“Chúng tôi đang nói về những biến động rất khiêm tốn,” ông nói. “Không có nhiều động lực trên thị trường và rủi ro là động lực sẽ không tăng như mọi người đang kỳ vọng.”

Lạc quan về thị trường bất động sản dân cư đã được thúc đẩy bởi sự sụt giảm lãi suất và các dấu hiệu cho thấy sự phục hồi kinh tế đang diễn ra. Tuy nhiên, tốc độ phục hồi có thể bị kìm hãm bởi tỷ lệ thất nghiệp vẫn ở mức cao, lãi suất vay mua nhà gần đây tăng và nguồn cung nhà ở được chào bán ổn định.

“Vẫn có một số lượng lớn nhà ở được đưa ra thị trường và được niêm yết,” Toplis cho biết. “Nguồn cung nhà ở ít nhất cũng mạnh ngang với sự gia tăng nhu cầu.”

Vào tháng 11, Ngân hàng Dự trữ đã cắt giảm Lãi suất Tiền mặt Chính thức xuống 2.25% — giảm 325 điểm cơ bản kể từ tháng 7 năm 2024. Chính sách nới lỏng mạnh mẽ đó và sự phục hồi niềm tin kinh doanh đã thúc đẩy GDP tăng 1,1% trong quý thứ ba. Tuy nhiên, các nhà đầu tư đặt cược rằng OCR có thể tăng vào cuối năm nay đã làm tăng chi phí vay vốn bán buôn và khiến các ngân hàng tăng lãi suất vay mua nhà cho các kỳ hạn từ hai năm trở lên.

Công ty tư vấn bất động sản Cotality tuần trước đã dự báo giá trị tăng 5% vào năm 2026. Giá đã giảm 1% trong năm 2025 sau khi giảm 2,7% vào năm 2024, Cotality báo cáo.

Đọc thêm: Kinh tế New Zealand Tăng trưởng 1,1% Nhờ Các Lần Cắt Giảm Lãi Suất Thúc Đẩy Hoạt Động