Giá nhà ở Anh Quốc không thay đổi trước thềm công bố ngân sách

Halifax cho biết giá trị bất động sản trung bình không thay đổi ở mức £299,892 ($400,430) trong tháng 11 sau khi tăng 0.5% vào tháng trước. Giá trị tăng 0.7% so với cùng kỳ năm ngoái, mức tăng yếu nhất kể từ tháng 3 năm 2024.

Những con số này cho thấy thị trường có thể đã bị kìm hãm bởi mối lo ngày càng tăng rằng Bộ trưởng Tài chính Rachel Reeves sẽ nhắm vào thị trường bất động sản trong ngân sách ngày 26 tháng 11 của bà. Điều này phù hợp với dữ liệu từ Ngân hàng Anh cho thấy số lượng phê duyệt thế chấp giảm nhẹ trong tháng 10.

Tuy nhiên, báo cáo của Halifax lại trái ngược với dữ liệu gần đây từ Nationwide Building Society cho thấy giá nhà tăng vượt kỳ vọng trong tháng trước.

Mặc dù Reeves đã hoãn phần lớn gánh nặng cho các hộ gia đình từ khoản tăng thuế £26 tỷ của bà, nhưng các biện pháp nhắm vào 'biệt thự' có thể ảnh hưởng đến phân khúc cao cấp của thị trường bất động sản, và việc siết chặt thu nhập từ việc cho thuê của các chủ nhà có thể khiến nhiều người cân nhắc rời bỏ lĩnh vực này.

Người mua nhà đã được hưởng lợi từ việc lãi suất thế chấp giảm trong năm nay và thu nhập thực tế tăng, hỗ trợ thị trường. Những người vay thế chấp với lãi suất thay đổi được kỳ vọng sẽ nhận thêm sự giảm nhẹ vào cuối tháng này khi thị trường đặt cược vào việc Ngân hàng Anh cắt giảm lãi suất xuống 3.75%.

Tuy nhiên, họ cũng phải đối mặt với việc tăng thuế tem vào tháng 4 và bối cảnh kinh tế ảm đạm với tỷ lệ thất nghiệp tăng nhẹ trong những tháng gần đây.