Giá nhà ở Trung Quốc giảm với tốc độ chậm hơn khi suy thoái bất động sản hạ nhiệt

Giá nhà mới tại 70 thành phố, không bao gồm nhà ở được trợ cấp bởi nhà nước, đã giảm 0.28% so với tháng 1, khi giá giảm 0.37%, theo số liệu từ Cục Thống kê Quốc gia công bố vào thứ Hai. Giá trị nhà bán lại, ít chịu sự can thiệp của chính phủ hơn, giảm 0.43%, mức giảm nhỏ nhất trong 10 tháng.

Các quan chức Trung Quốc đã nhấn mạnh sự cần thiết phải ổn định lĩnh vực bất động sản tại một cuộc họp chính trị quan trọng đầu tháng này, cam kết sử dụng các chính sách cụ thể theo từng thành phố để “kiểm soát nguồn cung mới và giảm lượng hàng tồn kho.” Điều đó diễn ra sau một loạt các biện pháp hỗ trợ liên tục từ các chính quyền địa phương trong những tháng gần đây.

Citigroup Inc. kỳ vọng các chính sách thuận lợi sẽ thúc đẩy sự phục hồi rộng rãi trong doanh số bán nhà vào tháng 3, các nhà phân tích do Griffin Chan dẫn đầu cho biết trong một ghi chú gần đây. Doanh số bán nhà mới có thể cải thiện trong mùa cao điểm sắp tới sau các biện pháp nới lỏng địa phương gần đây, họ nói.

Chính phủ trung ương cũng đã giảm thuế giá trị gia tăng đối với việc bán các bất động sản dân cư sở hữu dưới hai năm.

Những dấu hiệu phục hồi đã xuất hiện trên thị trường nhà đã qua sử dụng, nơi doanh số bán hàng tăng nhẹ sau khi giá trị giảm khiến nhà ở trở nên hợp túi tiền hơn. Tại 18 thành phố lớn, doanh số bán nhà hiện có tăng 16% trong tháng 1 so với cùng kỳ năm trước và 38% vào đầu tháng 2, theo Citigroup.

Các nhà đầu tư đang theo dõi liệu đà tăng này có kéo dài đến tháng 3 và tháng 4, vốn là mùa cao điểm truyền thống cho doanh số bán hàng.

Nhiều người vẫn hoài nghi. Giá nhà sẽ tiếp tục giảm trong ít nhất hai năm nữa, John Lam, trưởng bộ phận nghiên cứu bất động sản Trung Quốc của UBS Group AG, cho biết trong một cuộc phỏng vấn vào tháng 11. Lam, người trước đây lạc quan về sự phục hồi của ngành, đổ lỗi cho sự sụt giảm liên tục trong giá trị của nhà đã qua sử dụng.