Giá nhà ở Úc tăng mạnh trong tháng 5 bất chấp lãi suất cao

Trong một báo cáo hôm thứ Hai, công ty tư vấn bất động sản CoreLogic cho biết, giá nhà ở thành phố khai thác mỏ Perth tăng 2%, là mức tăng cao nhất, trong khi Sydney và Brisbane lần lượt tăng 0.6% và 1.4%. Giá nhà tại Melbourne tăng 0.1%, dẫn đến mức tăng chung 0.8% ở các thành phố lớn của Úc.

Giám đốc nghiên cứu của CoreLogic, Tim Lawless cho biết: “Số lượng nhà rao bán tại thị trường Úc vẫn ở dưới mức trung bình mặc dù nguồn cung đã tăng so với năm ngoái. Số lượng nhà rao bán mới được tiêu thụ rất nhanh chóng”.

Báo cáo cho thấy, nguồn cung nhà ở sẵn có trên tổng số lượng nhà được rao bán trong bốn tuần qua, vẫn ở dưới mức trung bình. Con số này ở thành phố Canberra thấp hơn 16% so với mức trung bình 5 năm trước đó.

Tăng trưởng giá nhà ở các thành phố lớn của ÚC

Ông Lawless cho biết, giá nhà ở Sydney – thị trường đắt đỏ nhất cả nước với mức giá trung bình 1.16 triệu AUD – đã ngang bằng mức đỉnh thiết lập lần đầu tiên vào tháng 1 năm 2022.

Thị trường bất động sản Úc hồi phục một cách bất ngờ vào năm ngoái bất chấp chính sách thắt chặt mạnh mẽ của RBA để kiềm chế lạm phát. Chỉ số giá nhà quốc gia của CoreLogic đã tăng 35.6% kể từ khi Covid-19 bùng phát, trong đó Sydney tăng 27.2%.

Chu kỳ thắt chặt của RBA, kết hợp với tình trạng thiếu nhà ở trầm trọng cùng với bùng nổ dân số, đã gây ra cuộc khủng hoảng nhà ở tại phần lớn nước Úc. Vấn đề này đặc biệt nghiêm trọng ở Sydney, nơi người mua không đáp ứng được giá nhà trung bình cao gấp 13 lần thu nhập.

Ông Lawless cho biết: “Cho rằng thị trường nhà ở đã phục hồi là không đúng. Giá tất cả loại hình nhà tiếp tục tăng ở hầu hết các khu vực. Điểm chung là đều bắt nguồn từ chênh lệch giữa nguồn cung và nhu cầu nhà ở.”