Giá thuê nhà ở Hồng Kông chạm mức cao nhất trong 4 năm

Giá thuê nhà đang ở mức cao nhất trong 4 năm sau khi tăng 10 tháng liên tiếp tính đến tháng 11, trong khi Midland Realty dự báo mức tăng trưởng trung bình 10% trong năm nay. Điều này hoàn toàn trái ngược với Singapore, nơi giá thuê dự kiến sẽ giảm.

SỰ KHÁC BIỆT VỀ GIÁ THUÊ

Hồng Kông đã cấp gần 50,000 visa 858 kể từ khi chính phủ đưa ra chương trình mới nhằm thu hút người lao động vào cuối năm 2022.

Leon Chui, một đại lý bất động sản của Midland Realty ở Kai Tak, cho biết: “Rõ ràng là thị trường cho thuê ngày càng nóng hơn. Giá thuê sẽ tiếp tục tăng trong năm nay, do ngày càng khan hiếm nguồn cung”.

GIÁ THUÊ TĂNG MẠNH Ở HỒNG KÔNG

James Fisher, CEO của Wide.hk cho biết: ‘’Năm ngoái là một năm ổn định nhất đối với thị trường cho thuê trong 5 năm qua”. Ông Fisher nói thêm, sự phục hồi một phần được thúc đẩy bởi việc kinh tế mở cửa trở lại hậu covid.

Sự tăng trưởng này trái ngược với Singapore, nơi giá thuê đang chững lại trong hai năm.

Hầu hết các nhà phân tích đều dự đoán giá thuê nhà riêng ở Singapore sẽ giảm trong năm nay.

Giá nhà đã ổn định, giá thuê nhà riêng chỉ tăng 0.8% trong quý III so với quý trước. Giá thuê trung bình đối với các căn hộ cao cấp do Savills Plc theo dõi đã giảm trong hai quý liên tiếp – với mức giảm 2.4% so với quý trước vào cuối năm 2023, mức giảm mạnh nhất trong bốn năm.

Nicholas Mak, giám đốc nghiên cứu của Mogul.sg, một cổng thông tin bất động sản, cho biết thị trường việc làm hạ nhiệt cũng có nghĩa là nhu cầu thuê nhà từ người nước ngoài sẽ không tăng trưởng một cách ngoạn mục.