Khủng hoảng China Vanke khiến nhà xây dựng nhỏ hơn phải trấn an các chủ nợ

Overseas Chinese Town Enterprises đã nói với một số chủ sở hữu trái phiếu trong các cuộc họp vào thứ Hai và thứ Ba rằng khủng hoảng của Vanke đã tác động đến thị trường bất động sản trong năm nay và rằng họ muốn giải quyết những lo ngại đó, theo những người nắm rõ vấn đề.

Đại diện của Overseas Chinese Town Enterprises đã nói với các nhà đầu tư rằng họ đã nhận được hướng dẫn rõ ràng từ chủ sở hữu, Ủy ban Giám sát và Quản lý Tài sản Nhà nước thuộc Hội đồng Nhà nước, rằng họ sẽ cung cấp mọi hỗ trợ cần thiết để đảm bảo việc thanh toán trái phiếu của công ty được thực hiện, những người này cho biết, yêu cầu không được nêu danh tính vì vấn đề này mang tính riêng tư.

Nhà phát triển quy mô trung bình, tập trung chủ yếu vào các dự án liên quan đến văn hóa và du lịch, cũng cho biết rằng cơ quan giám sát tài sản nhà nước đã đang tìm kiếm các lựa chọn khả thi, chẳng hạn như bơm tiền mặt hoặc chuyển nhượng tài sản, những người này nói thêm.

Các cuộc họp nhóm nhỏ với nhà đầu tư nhấn mạnh cách mà những khó khăn của Vanke đã khơi dậy lo ngại về các nhà phát triển khác. Vanke đã cố gắng giành được sự ủng hộ của các chủ nợ cho các đề xuất gia hạn trái phiếu sau khi Shenzhen Metro Group Co., cổ đông lớn nhất của họ với 27% cổ phần, thuộc sở hữu nhà nước, đã giảm bớt sự hỗ trợ. Các nhà hoạch định chính sách Trung Quốc từ lâu đã tìm cách xoa dịu lo ngại trong ngành và gần đây cam kết sẽ tăng cường nỗ lực để ổn định thị trường nhà ở.

Overseas Chinese Town và cơ quan giám sát tài sản nhà nước không trả lời ngay lập tức các yêu cầu bình luận.

Overseas Chinese Town và cơ quan quản lý cũng đang đàm phán để tăng cường khả năng tái tài trợ của nhà xây dựng này, những người này cho biết, dẫn lời công ty. Một khả năng là nhà xây dựng này sẽ phát hành trái phiếu có kỳ hạn dài hơn trong nửa đầu năm nay, những người này nói thêm.

Overseas Chinese Town chỉ phát hành các trái phiếu mệnh giá nhân dân tệ có kỳ hạn dưới một năm vào năm 2025, theo dữ liệu do Bloomberg tổng hợp. Trái phiếu nhân dân tệ của công ty đến hạn vào tháng 11 năm 2027 đang giao dịch ở mức 97 nhân dân tệ vào chiều thứ Ba.