Lãi suất thế chấp tại Mỹ tăng tuần thứ ba liên tiếp

Theo Freddie Mac, lãi suất trung bình cho các khoản vay cố định 30 năm tại Mỹ là 6.89%, mức cao nhất kể từ đầu tháng 2.

Ngày càng nhiều người bán đưa nhà ra thị trường trong mùa xuân này, mang lại cho người mua nhiều lựa chọn hơn và khả năng đàm phán tốt hơn tại nhiều khu vực trên toàn quốc. Tuy nhiên, khả năng chi trả vẫn là một rào cản khi lãi suất thế chấp vẫn dai dẳng ở mức gần 7% và giá nhà tiếp tục tăng so với cùng kỳ năm ngoái, dù tốc độ tăng đã chậm lại.

Một phân tích của Redfin về 50 khu vực đô thị đông dân nhất ước tính rằng số người bán đang hoạt động trên thị trường trong tháng trước nhiều hơn người mua tới 34%, mức chênh lệch lớn nhất kể từ khi có số liệu vào năm 2013. Công ty môi giới này dự báo giá nhà sẽ giảm 1% vào cuối năm nay do sự mất cân đối cung cầu.

Chi phí cao và những lo ngại về kinh tế đã kìm hãm hoạt động mua bán nhà đã qua sử dụng trong tháng 4. Một chỉ số về các hợp đồng đặt mua nhà đã giảm 6.3% so với tháng 3, mức giảm lớn nhất kể từ tháng 9 năm 2022, theo Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia. Ông Lawrence Yun, chuyên gia kinh tế trưởng của hiệp hội, cho biết lãi suất thế chấp thấp hơn là yếu tố "thiết yếu" để thu hút người mua quay trở lại thị trường.