Nhà điều hành trung tâm thương mại Sogo Hồng Kông tìm kiếm khoản vay tái tài trợ 1 tỷ USD

Khoản tài chính mới cho Future Develop Ltd., một công ty con của Lifestyle International, sẽ được sử dụng để tái tài trợ khoản vay 5 năm đáo hạn vào tháng 6, theo nguồn tin, những người yêu cầu không tiết lộ danh tính khi thảo luận về các vấn đề riêng tư. Giao dịch hiện tại được bảo đảm bằng cửa hàng bách hóa Sogo tại Causeway Bay, Hồng Kông.

Các cuộc đàm phán diễn ra khoảng sáu tháng sau khi các bên cho vay đồng ý tạm dừng kiểm tra định kỳ đối với một điều khoản trong thỏa thuận vay của hai khoản vay, yêu cầu công ty duy trì mức lợi nhuận tối thiểu, theo nguồn tin. Việc miễn trừ điều khoản này được yêu cầu sau khi lợi nhuận của Lifestyle International không đạt ngưỡng yêu cầu, họ cho biết thêm rằng một trong các khoản vay được bảo đảm bằng tài sản tại Causeway Bay, trong khi khoản vay khác được bảo đảm bằng một cửa hàng Sogo khác tại Kai Tak.

Lifestyle International không phản hồi ngay lập tức các yêu cầu bình luận.

Các trung tâm thương mại Sogo, đặc biệt là cửa hàng flagship tại Causeway Bay, từ lâu đã là một trong những điểm đến bán lẻ hàng đầu của Hồng Kông. Tuy nhiên, các nhà bán lẻ truyền thống như cửa hàng bách hóa đang phải đối mặt với áp lực ngày càng lớn từ sự thâm nhập ngày càng tăng của thương mại điện tử từ đại lục, sự gia tăng của các cửa hàng giá rẻ và tâm lý tiêu dùng nội địa yếu kém.

Lifestyle International đã được tư nhân hóa bởi chủ tịch của mình, tỷ phú kinh doanh Hồng Kông Thomas Lau Luen-Hung, trong một thỏa thuận trị giá 1.9 tỷ HKD sau khi công ty cảnh báo về mức lợi nhuận giảm ít nhất 80% trong nửa đầu năm 2022.

Tuy nhiên, cảnh quan bán lẻ của Hồng Kông đã cho thấy dấu hiệu ổn định. Dữ liệu từ chính phủ cho thấy doanh số bán lẻ tăng 6.5% so với cùng kỳ năm trước vào tháng 11 năm 2025, nhờ vào sự cải thiện trong tiêu dùng nội địa giữa bối cảnh tăng trưởng kinh tế bền vững và số lượng khách du lịch gia tăng.