Sun Hung Kai Hồng Kông bán hết căn hộ chỉ trong vài giờ khi lãi suất giảm
Diệu Linh
Junior Editor
Nhà phát triển bất động sản lớn nhất Hồng Kông, Sun Hung Kai Properties Ltd., đã bán hết đợt căn hộ đầu tiên của một dự án mới chỉ trong vài giờ, khi mức lãi suất cho vay mua nhà thấp nhất trong hơn hai năm qua đã thu hút người mua.
Theo Centaline Property Agency, Sun Hung Kai đã bán hết 160 căn hộ thuộc giai đoạn 1B của Sierra Sea, một khu dân cư ở khu vực Ma On Shan.
Việc giảm lãi suất đang giúp ích cho doanh số bán nhà ở của thành phố, vốn đã chứng kiến sự sụt giảm chưa từng có trong vài năm qua. Lãi suất liên ngân hàng Hồng Kông kỳ hạn một tháng (Hong Kong Interbank Offered Rate) đang dao động ở mức 1.3%, thấp nhất kể từ tháng 8 năm 2022.
Bloomberg Intelligence cho biết trong một ghi chú tuần này rằng Sun Hung Kai có thể vượt mục tiêu doanh số hợp đồng 25 tỷ HKD (3.2 tỷ USD) tại Hồng Kông thêm 50% trong năm tài chính kết thúc vào tháng 6, khi lãi suất cho vay mua nhà giảm đối với người mua nhà mới.
Theo Referral Mortgage Brokerage Services, lãi suất cho vay mua nhà thực tế của thành phố liên kết với Hibor đã giảm xuống 2.87%, mức thấp nhất trong hơn hai năm qua.
Việc lãi suất giảm là tín hiệu tích cực cho các công ty bất động sản, các nhà phân tích của JPMorgan Chase & Co. bao gồm Karl Chan đã viết trong một ghi chú vào ngày 7 tháng 5. Họ ước tính lợi nhuận tăng trung bình 5% cho mỗi 100 điểm cơ bản giảm hàng năm trong chi phí tài chính từ nợ thả nổi đối với các nhà phát triển.
Trong khi đó, khả năng thị trường bất động sản nhà ở Hồng Kông chạm đáy đang tăng lên nhờ lãi suất rẻ hơn, theo Jefferies Financial Group Inc. Dữ liệu chính phủ cho thấy giá nhà ở Hồng Kông thấp hơn 29% so với đỉnh năm 2021. Số lượng hộ gia đình có khoản nợ dưới tài sản (negative equity) — khi giá trị tài sản thấp hơn khoản vay thế chấp còn lại — đã tăng lên mức cao nhất kể từ năm 2003 tính đến cuối tháng 3.
Bloomberg
