Thị trường bất động sản Mỹ: Khả năng chi trả nhà ở chạm đáy kể từ năm 2007

Theo một báo cáo mới từ Attom, chi phí của một ngôi nhà thông thường tiêu tốn 35.1% mức lương trung bình trong quý II, mức cao nhất kể từ năm 2007, cao hơn so với con số 32.1% một năm trước đó.

Attom cho biết, chi phí tăng lên, cùng với lãi suất thế chấp dao động quanh mức 7%, đã vượt xa mức tăng thu nhập, tình trạng thiếu nguồn cung đã đẩy giá nhà trung bình lên mức cao kỷ lục 360,000 USD. Tại hơn một phần ba thị trường Mỹ, chi phí sở hữu một căn nhà chiếm tới 43% mức lương trung bình ở địa phương, cao hơn nhiều so với mức 28%, được coi là hợp lý với khả năng chi trả của người dân.

Giám đốc điều hành của Attom, Rob Barber cho biết: “Dữ liệu mới nhất đưa ra một thách thức lớn đối với người mua nhà. Các xu hướng này thường mạnh mẽ hơn trong mùa mua sắm mùa xuân khi nhu cầu tăng lên. Tuy nhiên, xu hướng năm nay đặc biệt gây nhiều thách thức đối với những người mua nhà”.

Các thị trường đắt đỏ ở phía Tây và Đông Bắc có mức giảm lớn nhất về khả năng chi trả, bao gồm các quận Orange và Alameda ở California, cũng như quận Brooklyn và Nassau ở New York.

Attom cho biết trong số 589 quận được phân tích, có 582 quận - tương đương 98.8%, có khả năng chi trả thấp hơn trong quý hai so với mức trung bình trong lịch sử của họ.