Tổng thống Hàn Quốc Lee cảnh báo nghiêm khắc về đầu cơ bất động sản

Lee đã cho những người sở hữu nhiều nhà ở một 'cơ hội cuối cùng' để bán bớt số nhà dư thừa trước khi chính phủ tăng thuế bất động sản, cam kết sẽ kiềm chế thị trường bất động sản nóng bỏng của đất nước 'bằng mọi giá.'

Ông nói rằng chi phí nhà ở tăng cao đang buộc người trẻ phải từ bỏ kế hoạch kết hôn và sinh con, đồng thời đe dọa đến cấu trúc xã hội của đất nước.

'Họ nói tiền bạc là ma quỷ — chắc chắn các bạn không để ma quỷ lấy đi ngay cả lương tâm cơ bản nhất của mình chứ?' Lee viết trên tài khoản X của mình vào thứ Ba, ám chỉ những người đồng cảm với các chủ sở hữu nhiều nhà.

Những phát biểu này được đưa ra khi giá căn hộ tại Seoul đã tăng liên tục trong 52 tuần, bất chấp các nỗ lực của chính phủ nhằm hạ nhiệt thị trường bằng các biện pháp như siết chặt quy định cho vay. Việc chính phủ không kiềm chế được đà tăng giá đang đe dọa làm suy giảm sự ủng hộ dành cho Lee.

Năm ngoái, Lee đã mô tả thị trường nhà ở như một 'quả bom hẹn giờ' và cố gắng lôi kéo tiền đầu cơ từ bất động sản sang các tài sản khác như cổ phiếu.

'Các bạn không thấy máu và nước mắt của hàng triệu người trẻ phải từ bỏ kết hôn và sinh con vì chi phí nhà ở cao do họ gây ra sao?' Lee nói, người đã lên nắm quyền vào tháng 6 năm ngoái với cam kết cải thiện khả năng chi trả.

Một cuộc thăm dò gần đây của Gallup Korea cho thấy 40% người trả lời không đồng ý với các chính sách nhà ở của Lee, so với 26% ủng hộ. Gần một nửa số người được khảo sát cho biết họ dự đoán giá nhà sẽ tăng trong năm tới, trong khi 19% cho rằng giá sẽ giảm.

Chính phủ dự kiến sẽ áp dụng mức thuế tăng lợi vốn nặng hơn đối với việc bán bất động sản bắt đầu từ tháng 5 và đã tuyên bố không xem xét gia hạn thời gian ân hạn cho mức thuế này. 'Sẽ tốt hơn nếu bán thay vì giữ, và bán sớm sẽ tốt hơn là bán muộn,' Lee nói trong một bài đăng khác trên X.

Việc giá căn hộ tăng không ngừng cũng gây khó khăn cho nỗ lực của chính phủ trong việc chuyển hướng tiết kiệm hộ gia đình từ bất động sản sang các tài sản tài chính hiệu quả hơn.

Để tránh bất kỳ cáo buộc nào rằng những bình luận của ông có thể được xem là một lời đe dọa, Lee nói rằng chính phủ có nhiều công cụ chính sách trong tay và kêu gọi các nhà đầu tư đặt cược chống lại các biện pháp nghiêm ngặt hơn hãy đánh giá lại 'thực tế đã thay đổi.' Ông nhấn mạnh rằng động thái này nhằm mang lại lợi ích cho công chúng rộng lớn hơn và khôi phục sự công bằng cho thị trường nhà ở.

'Tôi không đe dọa, mà đang khuyến nghị điều này vì nó cần thiết và có lợi cho tất cả mọi người. Đây là cơ hội cuối cùng để thoát ra,' Lee nói thêm.

Bất động sản vẫn là một trong những điểm nóng kinh tế nhạy cảm nhất của Hàn Quốc sau khi chi phí nhà ở tăng vọt dưới chính quyền tự do của Moon Jae-in, mở đường cho sự lên nắm quyền của lãnh đạo bảo thủ.

'Vì một quốc gia thông minh và thịnh vượng, chúng ta sẽ chấm dứt hành vi đầu cơ bất động sản mang tính phá hoại này 'bằng mọi giá,'' Lee nói.