Trung Quốc bãi bỏ yêu cầu báo cáo '3 lằn ranh đỏ' đối với các nhà phát triển bất động sản

Các chỉ số này được thiết kế để hạn chế nợ và đảm bảo rằng các nhà phát triển có đủ tiền mặt để trang trải các khoản vay ngắn hạn của họ.

Động thái này là một dấu hiệu cho thấy Bắc Kinh đã thay đổi lập trường một cách đáng kể đối với ngành bất động sản, từng là động lực tăng trưởng mạnh mẽ gây ra lo ngại rộng rãi — và giờ đây trở thành gánh nặng dài hạn cho nền kinh tế.

Ba lằn ranh đỏ được giới thiệu vào năm 2020, và là một phần quan trọng trong nỗ lực của Bắc Kinh nhằm kiềm chế sự bùng nổ bất động sản kéo dài, điều đã làm gia tăng núi nợ và khơi dậy nỗi lo về hậu quả kinh tế của một vụ sụp đổ tiềm tàng.

Nhưng các biện pháp này nhanh chóng được xem là một bước ngoặt quan trọng đối với thị trường, làm trầm trọng thêm tình trạng suy thoái kéo dài nhiều năm, cuối cùng dẫn đến khoảng 130 tỷ USD vỡ nợ. Điều đó bao gồm sự sụp đổ của China Evergrande Group, từng là nhà phát triển lớn nhất quốc gia và là biểu tượng cho những năm tháng bùng nổ và suy thoái trong lĩnh vực bất động sản của Trung Quốc.

Cổ phiếu bất động sản Trung Quốc tăng mạnh sau báo cáo này. Một chỉ số của Bloomberg Intelligence về cổ phiếu các nhà phát triển Trung Quốc đã tăng tới 7.3% vào thứ Năm, mức tăng lớn nhất kể từ tháng Bảy.