Quan chức Trung Quốc “hứa” sẽ ngăn chặn tình trạng vỡ nợ thị trường bất động sản

Dong Jianguo, Thứ trưởng Bộ Nhà ở và Phát triển Đô thị - Nông thôn, cho biết tại một hội nghị hôm thứ Tư, rằng sẽ “ngăn chặn mạnh mẽ các nhà phát triển vỡ nợ cùng một lúc”.
Dong là một trong số nhiều quan chức phát biểu tại sự kiện do Trung tâm Trao đổi Kinh tế Quốc tế Trung Quốc tổ chức ngay sau hội nghị công tác kinh tế hàng năm của Đảng Cộng sản cầm quyền.

Thứ trưởng cho biết, các cơ quan quản lý sẽ đáp ứng nhu cầu tài chính hợp lý của các nhà xây dựng và giúp họ giải quyết các vấn đề thanh khoản ngắn hạn. Hàng chục nhà phát triển bất động sản đã không thể thanh toán nợ kể từ khi cuộc trấn áp quá mức trong ngành đã dẫn đến tình trạng suy thoái nghiêm trọng về nhà ở.

Những giọng điệu mạnh mẽ như vậy là bất thường vì chính quyền Trung Quốc phần lớn tránh bình luận trực tiếp về việc các nhà phát triển không trả được nợ trong các tuyên bố chính thức.

Trung Quốc đã sử dụng những điều chỉnh trong ngôn ngữ để gửi tín hiệu chính sách. Vào tháng 7, khẩu hiệu chính thức của Chủ tịch Tập Cận Bình về hạn chế đầu cơ nhà ở đã bị cơ quan ra quyết định hàng đầu của Đảng Cộng sản loại bỏ khỏi một tuyên bố, nhấn mạnh sự thay đổi sâu sắc hơn theo hướng hỗ trợ thị trường bất động sản.

Kể từ đó, Trung Quốc đã triển khai các biện pháp mới để củng cố các nhà phát triển, chủ yếu nhằm kích thích nhu cầu về nhà ở. Những bước đi như vậy phần lớn đã thất bại, với doanh số bán nhà giảm mạnh 18 tháng trong 22 tháng qua. Người mua vẫn đứng ngoài cuộc, lo sợ trước sự chậm trễ trong xây dựng, giá trượt dốc và tình trạng vỡ nợ của công ty.

Thứ trưởng Bộ Nhà ở cũng phân biệt giữa các nhà phát triển có khả năng tài chính vững vàng và các nhà phát triển mất khả năng thanh toán, về điều kiện nhận hỗ trợ của chính phủ. Ông Dong cho biết thêm, các nhà xây dựng vi phạm quy định, mất khả năng hoạt động sẽ bị thanh lý theo quy định của pháp luật.