Có vẻ bong bóng đang chơi "trốn tìm" trong thị trường nhà ở
Nguyễn Ngọc Mai
Analyst
Fed đã cẩn thận hơn với các tài sản rủi ro kể từ khi cuộc khủng hoảng tài chính làm chao đảo thị trường vào năm 2008. Một số ý kiến cho rằng, thậm chí bong bóng tài sản có thể nổ tung nếu chúng bị ngó lơ. Nếu điều đó là sự thật, giá nhà ở tại Hoa Kỳ là một yếu tố đáng chú ý
Mối tương quan giữa giá nhà ở và bảng cân đối kế toán của Fed đang khá rõ ràng. Năm 1987, thị trường chứng khoán đã bỏ qua thị trường nhà đất. Năm 2008, thị trường này bắt đầu "trả thù"!. Bảng cân đối kế toán của Fed liệu có trở thành một yếu tố khác thúc đẩy bong bóng trên thị trường nhà ở và nếu có thì điều đó sẽ xảy ra khi nào?
Bong bóng rất khó xác định và thậm chí rất khó dự đoán. Tuy mối tương quan giữa bảng cân đối kế toán và giá nhà cao, chúng lại không thể hiện mối quan hệ nguyên nhân - kết quả. Fed có thể thu hẹp các điều kiện tài chính mà không gây ra sự sụt giảm nghiêm trọng trên thị trường nhà ở và các rủi ro (hoặc họ có thể không làm như vậy!).
Vincent Cignarella, Bloomberg
