Giá nhà ở tăng nóng khiến các Ngân hàng trung ương đứng ngồi không yên
Nguyễn Ngọc Mai
Analyst
Giá nhà ở tăng vọt có thể khiến các NHTW bắt đầu giảm bớt các biện pháp kích thích. Các nhà hoạch định chính sách trên toàn thế giới cũng đang bày tỏ quan ngại với một số quan điểm nổi bật như sau:
Các quan chức BOE đang tỏ ra e ngại về thị trường nhà đất ở Vương quốc Anh khi giá nhà đang tăng với tốc độ nhanh nhất kể từ năm 2014.
Isabel Schnabel - thành viên hội đồng ECB cho biết, “Chi phí nhà ở tăng cao là gánh nặng đối với nhiều người và nó có thể phát sinh rủi ro về ổn định tài chính”. Bà nói thêm “Chúng tôi có thảo luận về việc xem xét đến giá nhà ở trong thước đo lạm phát của mình. Tuy nhiên, chúng tôi vẫn không nhắm tới giá tài sản ”.
Thống đốc BOC - Tiff Macklem cho biết đà tăng giá nhà tăng gần đây không bền vững và cảnh báo các hộ gia đình không nên đi vay quá nhiều nợ thế chấp do lãi suất cuối cùng cũng sẽ tăng theo.
Một số nhà hoạch định chính sách của Fed đã nói rằng khi NHTW bắt đầu thu hẹp quy mô mua trái phiếu, họ nên bắt đầu với chứng khoán bảo đảm bằng thế chấp (MBS) trước tiên, đồng thời nhấn mạnh rằng giá nhà ở cao kỷ lục là dấu hiệu cho thấy thị trường không còn cần sự hỗ trợ của NHTW nữa.
Khi nền kinh tế dần phục hồi, các NHTW có thể sẽ phải suy tính đến đà tăng của giá nhà ở khi lạm phát nóng lên sẽ khiến một số ngân hàng thắt chặt chính sách.
Wes Goodman, Bloomberg
