Thị trường nhà ở hạ nhiệt giúp xoa dịu nỗi lo lạm phát
Đỗ Duy Đạt
Associate Manager, FX G7
Dữ liệu nhà ở trái chiều đang báo hiệu rằng thị trường này có thể đã đạt đỉnh điểm, củng cố cho quan điểm lo ngại lạm phát suy giảm khi hoạt động kinh tế chậm lại và biến thể Delta lan rộng. Nó cũng có thể có nghĩa là có ít lý do hơn để Fed sớm thắt chặt chính sách.
Giá nhà ở bắt đầu tăng cao hơn dự kiến 6.3% trong tháng 6, tốc độ nhanh nhất kể từ tháng 3. Tuy nhiên, các đơn xin cấp phép xây dựng đã không đạt dự báo, giảm xuống mức thấp nhất trong 10 tháng. Đó là một sự phân kỳ bất thường, chỉ xảy ra trong cùng thời gian tháng ba lần kể từ tháng 6 năm 2019. Một phần lý do có thể là do các nhà xây dựng đang giải quyết việc tồn đọng giấy phép khi giá gỗ xẻ giảm.
Có những dấu hiệu khác của một thị trường ảm đạm hơn. Những lo ngại về nguồn cung và doanh số bán chậm hơn đã đẩy niềm tin của các nhà xây dựng xuống mức thấp nhất trong 11 tháng vào tháng 7, trong khi giá tăng cao đang làm dịu sự quan tâm của những người mua. Doanh số bán các căn nhà hiện có đã giảm trong tháng thứ tư liên tiếp vào tháng 5 - con số của tháng 6 sẽ được công bố vào thứ Năm.
Các cổ phiếu xây dựng đang giảm khoảng 14% so với mức cao nhất vào giữa tháng 5. Nhưng chúng vẫn có mức tăng cao hơn thị trường chứng khoán nói chung trong năm nay, được thúc đẩy bởi nền kinh tế mở cửa trở lại và tỷ lệ thế chấp thấp.
Felice Maranz, Bloomberg
